Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd.

[branko tod]

Kada sam ja bio klinac trola 11 je okretala na Crvenom Krstu, 12 kod Železničke bolnice a 13
na Dušanovcu u Šumici. Išla je neka za Zemun, ali se ne sećam baš najbolje. Do Ade koja je
tada bila ostrvo, išao je tramvaj i okretao kod Gospodarske mehane, a posle kod pumpe. Kod
crpne stanice šećerane držali smo čamac i ta obala je bila gusto naseljena.
Stanovali smo praktično na obodu grada, kod Karađorđevog parka. Ulica u kojoj sam i sada
prosečena je oko 1930. Prema Autokomandi se nalazio Grmeč i vojni otpad. Kada su tetkama
srušili kućicu u Južnom bulevaru, nudili su im stanove u Braće Jerkovića. Bile su šokirane, ali je
ona koja je bila u braku morala da prihvati nedođiju zbog porodice, dok se druga izborila za stan
na lokaciji i živela kao podstanar dok nije bio gotov.
Kod ujaka u Zemun se išlo isključivo na dva dana, jer je trebalo mnogo vremena da se stigne do
njega.
Banjica je bila selo koje je imalo svoje groblje, kao i Višnjička Banja. Uz Dunav je bio red otpada
sve do Rospi ćuprije. Kažu da se tako zove jer je u 19. veku bila tu neka kućica u kojoj su radile
rospije, što je tada drugo značilo.
Kada sam postao momak imao sa devojku na Banovom Brdu kod doma zdravlja. Bila je u nekoj
kućici ispod koje su bile bašte prema Makiškom polju.
Onaj glupi trafo između Banovog Brda i Žarkova nije postojao, a Žarovo je bilo selo sa česmom
i NOB spomenikom uz sam put i u njega je nekada moglo da se dođe samo onom uzbrdicom.
Na Karaburmi je bio akvarijum pun dobrih ženskih. Bila su to deca dođoša u Beograd koji su uz
posao krajem pesestih dobijali i stanove. Ne bih da spominjem da su imali pridev seljanci.

Dosta je prošlosti

I još evo slike Čuburskog potoka gde je danas elitni deo Begiša okupiran od strane bosanaca,
crnogoraca i političara ...

[NIXIE]

Izbegavaj takođe i nadzidane zgrade. Em se dodatno sležu, pucaju i slično, em više nisu ni malo bezbedne u slučaju zemljotresa. Nadziđivanje zgrada je običan kriminal, legalizovan odlukama vlasti. Jedino što je prihvatljivo je pravljenje potkrovlja na ravnim krovovima, ali samo od lakih materijala (drvo).

[HomeMadeAudioProject]

...
I još evo slike Čuburskog potoka gde je danas elitni deo Begiša okupiran od strane bosanaca,
crnogoraca i političara ...

tačno mi je žao što Beograd ne čine samo i isključivo Beograđani potekli iz istog šatora koji je prvi posađen na brdu desne strane ušća Save u Dunav.
ne samo zbog ove izjave,već zbog generalne čistoće tog grada.

[Zvu]

I još evo slike Čuburskog potoka gde je danas elitni deo Begiša okupiran od strane bosanaca,
crnogoraca i političara ...

Добро мени моја браћа дошла. Не припадају групи у којој се налазе политичари ни из далека.

[Zvu]

Nazad na temu. 

Ako bi se gradila kuća na placu gde već postoji nešto za rušenje to bi koštalo otprilke ovoliko. Kačim cenovnik za montažne kuće - koje svugde u svetu zovu kuće, što kaže moj drugar.

  Domtera cenovnik 2020.pdf (Size: 241,97 KB / Downloads: 9)

Energetska efikasnost ovih objekata je neverovatna. Ovo je presek zida najjeftinije varijante:

1. Gips karton ploča 9.5mm
2. OSB 9mm
3. PVC 0.15mm
4. Mineralna vuna 100mm
5. OSB 9mm
6. Izoterm obloga (stiropor) 80mm
7. Sistem akrilne fasade 5mm
debljina zida 212.65mm

[NIXIE]

Raspitaj se oko građevinske dozvole za montažne objekte, nekad nije mogla da se dobije dozvola za te objekte u gradskoj zoni, ne znam kako je danas. Kad se postavlja van gradske zone, dozvola nije bila potrebna. Tako je nekad bilo, možda se promenilo. Ako rušiš stari objekat i zidaš novi od čvrstog materijala, imaš puno dokumentacije i neizvesno čekanje na dozvolu.

[Zvu]

Može sve sada, a ako se uzima ključ u ruke preko određene kvadrature, firma koja gradi preuzima sređivanje dozvola i papira na sebe - ti samo plaćaš takse.

[NIXIE]

To se isplati samo ako ideš na ljutu periferiju, mnogi su skupi placevi, i nema ih blizu grada.
Ja sam to radio davno, gledao sve i svašta mesecima obigravao grad, i na kraju kupio stan u Braće Jerković naselju, ali na dobrom mestu (visočije). Stan je bio očajan, ali sam ga sredio. Vrlo sam zadovoljan, kvadrat je pre 14god. bio 900eur/m2 i 150 eur/m2 sređivanje. Bio je 2.0 sad je 2.5 (skoro3.0). Sad je skuplje naravno, ali ima povremeno solidnih stanova. Kome nije neprijatno da živi u BJ koje izgleda kao teška socijala što uglavnom i jeste. Ima dve škole na 50-200m od mene i dva vrtića, dva Maksija, Tržni centar Stadion i pijaca. Mali je sam išao u školu od prvog dana.

[Zvu]

Nema bežanja iz grada dok klinci ne završe osnovnu. U srednju će skoro sigurno ići busem ili kolima pa tada više neće biti toliko bitno mesto stanovanja u tom smislu.

[NIXIE]

Mom sinu je bila blizu srednja škola, bliže od fakulteta sad,  ali neka deca su dolazila iz Barajeva, Pančeva, Leštana i drugih okolnih mesta, zavisi sve ko je kako prošao sa bodovanjem i upisom u srednju školu. Za osnovnu samo što bliže. Ja kad sam mali bio, sve mi je bilo blizu, živeo sam na Lekinom brdu, do škole i gimnazije 5-10min. peške.

[mikikg]

Iznajmi se printer ...

[mikikg]

Ovi se ne sale, to stvarno fercera

[Zvu]

Видео пре неколико година и свиђа ми се

Не верујем да ће скоро код нас, на жалост.

[Zvu]

Iako bi agencije volele da je onako kako se piše po novinama, stvari su dosta drugačije. Cene nekretnina su skočile ali u oglasima. Dalje, prodaje se kao i pre - neće biti. Markirao sam u gornjem desnom uglu obavljeni broj kupoprodaja i datum u gornjem levom uglu:

Vidikovac-Labudovo Brdo-Petlovo Brdo (katastarska opština Kneževac)

01.11.2019-19.11.2019

https://i.postimg.cc/HLK2R0rS/2019.png

01.11.2020-19.11.2020

https://i.postimg.cc/fy7fV6BF/2020.png

Za kraj koji je vama zanimljiv podatke možete proveriti na linku: https://katastar.rgz.gov.rs/RegistarCenaNepokretnosti/

[Ubledeli]

@Zvu
interesantan link
mada kad pogledam blokove, broj prodatih stanova raste a takodje i prosecna cena
izgleda dosta igra ulogu koji deo grada posmatras

[Zvu]

Zavisi. Mora se mnogo stvari uzeti u obzir. Cena i broj prodate novogradnje zaista raste. Klikom na balončić dobiješ opis - koliko m2, koliko para, a ako je novogradnja pisaće i kupovina od investitora.

Moj kraj je sagrađen i završen 89-te tako da nije ostalo mnogo mesta za investitorsku gradnju. Sad napadaju brdo oko Meka na Vidikovcu ali tu može tek par zgrada da se napravi i to je to. Kod mene se uglavnom prodaje starogradnja. Novi Beograd se još gradi i predstavlja, uz Beograd na vodi, ooozbiljno pranje para.

[nik]

Imaš novogradnju na starom Dortjolu - novi Dortjol. 
Ako ti je onaj povetji.
Msm, dŽep. 
Onaj, krEdit.


 
Prošao tuda u Petak, Venizelosova sva raskopana, isečen asfalt u jednoj traci, mogu misliti kako je onima koji moraju tom stranom ...

[Zvu]

Evo dve varijante izgradnje kuća koje meni deluju vrhunski u pogledu dugotrajnosti, otpornosti na potrese i energetske efikasnosti.

https://www.lastavica.rs/

https://gikont.com/montazne-kuce/ab-montazne-kuce

[zbotic]

Prije par dana sasvim slučajno bavio sam se s ovim https://www.domprojekt.hr/ Ima stvarno lijepih i jednostavnih kuća. I za ovdašnje prilike povoljnih.