+- DIY Electronic projects (https://forum.yu3ma.net)
+-- Forum: Sve ostalo - Everything else (https://forum.yu3ma.net/forumdisplay.php?fid=9)
+--- Forum: Sve i svašta (https://forum.yu3ma.net/forumdisplay.php?fid=41)
+--- Thread: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. (/showthread.php?tid=2452)
Pages:
1
2
RE: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. - branko tod - 08-13-2020
Kada sam ja bio klinac trola 11 je okretala na Crvenom Krstu, 12 kod Železničke bolnice a 13
na Dušanovcu u Šumici. Išla je neka za Zemun, ali se ne sećam baš najbolje. Do Ade koja je
tada bila ostrvo, išao je tramvaj i okretao kod Gospodarske mehane, a posle kod pumpe. Kod
crpne stanice šećerane držali smo čamac i ta obala je bila gusto naseljena.
Stanovali smo praktično na obodu grada, kod Karađorđevog parka. Ulica u kojoj sam i sada
prosečena je oko 1930. Prema Autokomandi se nalazio Grmeč i vojni otpad. Kada su tetkama
srušili kućicu u Južnom bulevaru, nudili su im stanove u Braće Jerkovića. Bile su šokirane, ali je
ona koja je bila u braku morala da prihvati nedođiju zbog porodice, dok se druga izborila za stan
na lokaciji i živela kao podstanar dok nije bio gotov.
Kod ujaka u Zemun se išlo isključivo na dva dana, jer je trebalo mnogo vremena da se stigne do
njega.
Banjica je bila selo koje je imalo svoje groblje, kao i Višnjička Banja. Uz Dunav je bio red otpada
sve do Rospi ćuprije. Kažu da se tako zove jer je u 19. veku bila tu neka kućica u kojoj su radile
rospije, što je tada drugo značilo.
Kada sam postao momak imao sa devojku na Banovom Brdu kod doma zdravlja. Bila je u nekoj
kućici ispod koje su bile bašte prema Makiškom polju.
Onaj glupi trafo između Banovog Brda i Žarkova nije postojao, a Žarovo je bilo selo sa česmom
i NOB spomenikom uz sam put i u njega je nekada moglo da se dođe samo onom uzbrdicom.
Na Karaburmi je bio akvarijum pun dobrih ženskih. Bila su to deca dođoša u Beograd koji su uz
posao krajem pesestih dobijali i stanove. Ne bih da spominjem da su imali pridev seljanci.
Dosta je prošlosti
I još evo slike Čuburskog potoka gde je danas elitni deo Begiša okupiran od strane bosanaca,
crnogoraca i političara ...
![[Image: 1706_1_cuburski_potok.jpg]](http://turizam.bg-info.org/images/reke/1706_1_cuburski_potok.jpg)
RE: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. - NIXIE - 08-13-2020
Izbegavaj takođe i nadzidane zgrade. Em se dodatno sležu, pucaju i slično, em više nisu ni malo bezbedne u slučaju zemljotresa. Nadziđivanje zgrada je običan kriminal, legalizovan odlukama vlasti. Jedino što je prihvatljivo je pravljenje potkrovlja na ravnim krovovima, ali samo od lakih materijala (drvo).
RE: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. - HomeMadeAudioProject - 08-14-2020
(08-13-2020, 06:46 PM)branko tod Wrote: ...
I još evo slike Čuburskog potoka gde je danas elitni deo Begiša okupiran od strane bosanaca,
crnogoraca i političara ...
tačno mi je žao što Beograd ne čine samo i isključivo Beograđani potekli iz istog šatora koji je prvi posađen na brdu desne strane ušća Save u Dunav.
ne samo zbog ove izjave,već zbog generalne čistoće tog grada.
RE: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. - Zvu - 08-14-2020
(08-13-2020, 06:46 PM)branko tod Wrote: I još evo slike Čuburskog potoka gde je danas elitni deo Begiša okupiran od strane bosanaca,
crnogoraca i političara ...
Добро мени моја браћа дошла. Не припадају групи у којој се налазе политичари ни из далека.
RE: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. - Zvu - 08-14-2020
Nazad na temu.
Ako bi se gradila kuća na placu gde već postoji nešto za rušenje to bi koštalo otprilke ovoliko. Kačim cenovnik za montažne kuće - koje svugde u svetu zovu kuće, što kaže moj drugar.
Domtera cenovnik 2020.pdf (Size: 241,97 KB / Downloads: 9)
Energetska efikasnost ovih objekata je neverovatna. Ovo je presek zida najjeftinije varijante:
1. Gips karton ploča 9.5mm
2. OSB 9mm
3. PVC 0.15mm
4. Mineralna vuna 100mm
5. OSB 9mm
6. Izoterm obloga (stiropor) 80mm
7. Sistem akrilne fasade 5mm
debljina zida 212.65mm
RE: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. - NIXIE - 08-14-2020
Raspitaj se oko građevinske dozvole za montažne objekte, nekad nije mogla da se dobije dozvola za te objekte u gradskoj zoni, ne znam kako je danas. Kad se postavlja van gradske zone, dozvola nije bila potrebna. Tako je nekad bilo, možda se promenilo. Ako rušiš stari objekat i zidaš novi od čvrstog materijala, imaš puno dokumentacije i neizvesno čekanje na dozvolu.
RE: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. - Zvu - 08-14-2020
Može sve sada, a ako se uzima ključ u ruke preko određene kvadrature, firma koja gradi preuzima sređivanje dozvola i papira na sebe - ti samo plaćaš takse.
RE: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. - NIXIE - 08-14-2020
To se isplati samo ako ideš na ljutu periferiju, mnogi su skupi placevi, i nema ih blizu grada.
Ja sam to radio davno, gledao sve i svašta mesecima obigravao grad, i na kraju kupio stan u Braće Jerković naselju, ali na dobrom mestu (visočije). Stan je bio očajan, ali sam ga sredio. Vrlo sam zadovoljan, kvadrat je pre 14god. bio 900eur/m2 i 150 eur/m2 sređivanje. Bio je 2.0 sad je 2.5 (skoro3.0). Sad je skuplje naravno, ali ima povremeno solidnih stanova. Kome nije neprijatno da živi u BJ koje izgleda kao teška socijala što uglavnom i jeste. Ima dve škole na 50-200m od mene i dva vrtića, dva Maksija, Tržni centar Stadion i pijaca. Mali je sam išao u školu od prvog dana.
RE: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. - Zvu - 08-14-2020
Nema bežanja iz grada dok klinci ne završe osnovnu. U srednju će skoro sigurno ići busem ili kolima pa tada više neće biti toliko bitno mesto stanovanja u tom smislu.
RE: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. - NIXIE - 08-14-2020
Mom sinu je bila blizu srednja škola, bliže od fakulteta sad, ali neka deca su dolazila iz Barajeva, Pančeva, Leštana i drugih okolnih mesta, zavisi sve ko je kako prošao sa bodovanjem i upisom u srednju školu. Za osnovnu samo što bliže. Ja kad sam mali bio, sve mi je bilo blizu, živeo sam na Lekinom brdu, do škole i gimnazije 5-10min. peške.
RE: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. - mikikg - 08-14-2020
Iznajmi se printer ...
RE: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. - mikikg - 08-14-2020
Ovi se ne sale, to stvarno fercera
RE: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. - Zvu - 08-14-2020
Видео пре неколико година и свиђа ми се
Не верујем да ће скоро код нас, на жалост.
RE: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. - Zvu - 11-29-2020
Iako bi agencije volele da je onako kako se piše po novinama, stvari su dosta drugačije. Cene nekretnina su skočile ali u oglasima. Dalje, prodaje se kao i pre - neće biti. Markirao sam u gornjem desnom uglu obavljeni broj kupoprodaja i datum u gornjem levom uglu:
Vidikovac-Labudovo Brdo-Petlovo Brdo (katastarska opština Kneževac)
01.11.2019-19.11.2019
![[Image: 2019.png]](https://i.postimg.cc/Y46YmWfg/2019.png)
https://i.postimg.cc/HLK2R0rS/2019.png
01.11.2020-19.11.2020
![[Image: 2020.png]](https://i.postimg.cc/4Hd9MFCb/2020.png)
https://i.postimg.cc/fy7fV6BF/2020.png
Za kraj koji je vama zanimljiv podatke možete proveriti na linku: https://katastar.rgz.gov.rs/RegistarCenaNepokretnosti/
RE: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. - Ubledeli - 11-29-2020
@Zvu
interesantan link
mada kad pogledam blokove, broj prodatih stanova raste a takodje i prosecna cena
izgleda dosta igra ulogu koji deo grada posmatras
RE: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. - Zvu - 11-29-2020
Zavisi. Mora se mnogo stvari uzeti u obzir. Cena i broj prodate novogradnje zaista raste. Klikom na balončić dobiješ opis - koliko m2, koliko para, a ako je novogradnja pisaće i kupovina od investitora.
Moj kraj je sagrađen i završen 89-te tako da nije ostalo mnogo mesta za investitorsku gradnju. Sad napadaju brdo oko Meka na Vidikovcu ali tu može tek par zgrada da se napravi i to je to. Kod mene se uglavnom prodaje starogradnja. Novi Beograd se još gradi i predstavlja, uz Beograd na vodi, ooozbiljno pranje para.
RE: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. - nik - 11-29-2020
Imaš novogradnju na starom Dortjolu - novi Dortjol.
Ako ti je onaj povetji.
Msm, dŽep.
Onaj, krEdit.
Prošao tuda u Petak, Venizelosova sva raskopana, isečen asfalt u jednoj traci, mogu misliti kako je onima koji moraju tom stranom ...
RE: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. - Zvu - 05-09-2021
Evo dve varijante izgradnje kuća koje meni deluju vrhunski u pogledu dugotrajnosti, otpornosti na potrese i energetske efikasnosti.
https://www.lastavica.rs/
https://gikont.com/montazne-kuce/ab-montazne-kuce
RE: Kupovina, prodaja, renoviranje stanova itd. - zbotic - 05-09-2021
Prije par dana sasvim slučajno bavio sam se s ovim https://www.domprojekt.hr/ Ima stvarno lijepih i jednostavnih kuća. I za ovdašnje prilike povoljnih.